Χρήσιμες Διευκρινίσεις
Καθώς οι Δημόσιες και Δημοτικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μεταβατική φάση από χειρόγραφες σε ψηφιακές διαδικασίες, συχνά δεν αρκούν οι ηλεκτρονικές αιτήσεις. Απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία τόσο για την υποβολή αιτήσεων όσο και για την παραλαβή πιστοποιητικών, σε πολλές περιπτώσεις και για τα δύο. Όλα τα έγγραφα συλλέγονται και ψηφιοποιούνται, ώστε να αποστέλλονται αρχικά ηλεκτρονικά σε όλα τα εμπλεκόμενα μέρη (Δικηγόρο, Μηχανικό, Λογιστή, Συμβολαιογράφο). Στη συνέχεια, τα πρωτότυπα παραδίδονται προσωπικά στον Συμβολαιογράφο, στην τελική τους μορφή.
Τι να προσέξετε πριν αποφασίσετε:
Η αγορά ακινήτου είναι μια απαιτητική, χρονοβόρα και σημαντική διαδικασία. Εμείς ελέγχουμε και αξιολογούμε προσεκτικά κάθε παράγοντα που θα σας εξασφαλίσει την καλύτερη επιλογή, πάντα σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες και επιθυμίες, όπως:
Πέρα από τον νομικό έλεγχο, εξίσου σημαντικός είναι ο πολεοδομικός και στατικός έλεγχος από τον μηχανικό σας, με αυτοψία στο ακίνητο πριν την αγορά. Μετά την απόφασή σας για αγορά, αναθέστε στον μηχανικό σας τον έλεγχο των εγγράφων και τη διακριτική επίβλεψη της διαδικασίας νομιμοποίησης, σε συνεργασία με τον μηχανικό του πωλητή.
Ανάλογοι έλεγχοι απαιτούνται και στην περίπτωση αγοράς οικοπέδου.
Οι διαπραγματεύσεις είναι ένα ιδιαίτερα σημαντικό κεφάλαιο στην αγορά ακινήτου. Στόχος κάθε διαπραγμάτευσης είναι να καταλήξουμε σε μια συμφέρουσα συμφωνία και για τα δύο μέρη. Εμείς, αξιοποιούμε την εμπειρία μας από τη διαμεσολάβηση και το κλείσιμο εκατοντάδων επιτυχημένων συμφωνιών και με επαγγελματισμό και στρατηγική, σας βοηθάμε να πετύχετε τη σωστή τιμή για το ακίνητό σας.
Μην χάνετε χρόνο σε ακίνητα που ξεπερνούν τον οικονομικό σας προϋπολογισμό.
Υπολογίστε όλα τα κόστη της αγοράς και βεβαιωθείτε ότι έχετε την κατάλληλη χρηματοδότηση για την επένδυσή σας. Εμείς σας παρέχουμε αναλυτική ενημέρωση, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς το καθαρό ποσό που θα διαθέσετε.
Ταυτόχρονα, συμβουλευτείτε τον έμπειρο τραπεζικό σύμβουλό μας, για να εκτιμήσετε το ύψος του δανείου που μπορείτε να αξιοποιήσετε.
Πότε θεωρείται κλειστή μια συμφωνία
Συμφωνία υπάρχει μόνο όταν υπάρχει οικονομική δέσμευση. Η καταβολή προκαταβολής μέσω απλού ιδιωτικού συμφωνητικού αποτελεί αρχική δέσμευση και σταματά την προβολή του ακινήτου στην αγορά. Σε περίπτωση που καθυστερεί η υπογραφή του συμβολαίου, το προσύμφωνο εξασφαλίζει τα δικαιώματά σας και κατοχυρώνει την αγορά.
Μην αγνοείτε ένα εξαιρετικό ακίνητο
Τα καλά ακίνητα πωλούνται γρήγορα.
Εμπιστευτείτε το ένστικτό σας μαζί με τη δική μας γνώση. Στη Φοβερά Προστασία, εξετάζουμε καθημερινά δεκάδες ακίνητα και σας παρέχουμε έγκυρη πληροφόρηση για να πάρετε την καλύτερη απόφαση με ασφάλεια.
• Αξιολογήστε προσεκτικά τα βασικά στοιχεία.
• Δώστε έμφαση στη στατική επάρκεια, την κατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, τη μόνωση της οροφής και άλλα κρίσιμα σημεία.
• Ζητήστε τη γνώμη του μηχανικού σας πριν αποφασίσετε.
Μην αποφασίζετε χωρίς πλήρη εικόνα
Μια μόνο επίσκεψη δεν αρκεί. Επισκεφθείτε το ακίνητο σε διαφορετικές μέρες και ώρες, για να δείτε την πραγματική ζωή της γειτονιάς που σας ενδιαφέρει.
Μην κάνετε πολύ χαμηλή προσφορά χωρίς λόγο — μπορεί να «καταστρέψει» τις διαπραγματεύσεις. Εκμεταλλευτείτε την εμπειρία μας για να πετύχετε καλύτερους όρους. Η διαπραγμάτευση δεν αφορά μόνο την τιμή, αλλά και τον χρόνο παράδοσης, τον τρόπο πληρωμής και άλλα σημαντικά για εσάς ζητήματα. Η άνεση χρόνου είναι το κλειδί για μια επιτυχημένη συμφωνία.
